3月22日，珠海《关于实施个人住房公积金贷款二手房“带押过户”模式的通知》（以下简称《通知》）发布，正式实施个人住房公积金贷款二手房“带押过户”模式，并明确办理流程和工作要求。

　　据了解，个人住房公积金贷款二手房“带押过户”模式是指在卖方个人住房公积金贷款尚未结清，交易住房尚在抵押的情况下，买方购房申请新的个人住房公积金贷款，通过借新贷、办理过户、再次抵押权后结清旧贷款并办理旧抵押权注销登记，实现不动产登记和住房公积金抵押贷款的有效衔接。

　　《通知》明确了办理流程，包括贷款受理、贷款审批、带押过户、放贷审核、贷款发放、结清旧贷。在结清旧贷环节，买方的购房贷款资金优先用于结清卖方旧贷款，卖方贷款银行办理旧贷款提前结清手续后，剩余款项划入卖方指定收款账户，并及时办理旧抵押权注销登记手续。

　　《通知》还提出要求，各相关部门要强化风险管控，优化办理流程，受托银行须向市住房公积金管理中心报备，方能办理住房公积金“带押过户”贷款业务。