上海高架纷繁多样，但市中心南北向的高架却少之又少。最川流不息、也是唯一一条内环以内贯穿南北的就是南北高架。今年一季度统计，拥堵时长前两位被南北高架牢牢占据。

　　全长约14.3公里的南北通道，是北横通道之后，上海市中心的第二条地下快速通道。只不过北横通道横穿东西，南北通道横穿南北。

　　同时，南北通道又被称为市中心第二条“南北高架”。其北起大柏树立交，沿曲阳路-曲阳南路-临平路-高阳路-浦东南路-浦三路-杨高南路走行，南至成山路，接入杨高南路，并规划预留进一步向南延伸条件。

　　根据规划，南北通道规划道路等级为主干路，规划双向4车道+两侧多功能车道，为小客车专用，设计车速为60公里/小时。

　　关于南北通道究竟何时建设，目前尚无具体消息。不过今年年初，南北通道的建设工程被列为2024年上海市重大工程预备项目。

　　要知道第一条南北高架的核心是人民广场，妥妥的上海市中心。那么第二条南北高架的核心在哪？将利好哪些板块？

　　就板块来看，第二条南北高架贯穿曲阳、临平路、北外滩、陆家嘴、塘桥、世博以上六大板块，并弥补了南北向分流缺乏的局面。

　　在我看来，南北通道的核心就在陆家嘴和北外滩，倘若顺利建设并投入使用，这两大板块能级有望再次提升，与对面高架的人广形成多中心格局。

　　尤其是北外滩区域，北侧边界就是通车在即的北横通道（东段），迅速衔接杨浦滨江、苏河湾、虹桥，又有南北通道的规划，可以迅速前往浦东陆家嘴等地。

　　在南北通道沿线，新盘供应还是比较稀缺的，未来的主要供应均集中在北外滩、陆家嘴、世博一带，我们可以由北向南依次展开看。

　　虹口临平路的虹口源·717，直线号线海伦路上盖，是一个集住宅、商业等为一体28万㎡TOD综合体。项目主推建面约143/173/356㎡3-4房，首开均价约13.8万/㎡。

　　虹口北外滩的碧云·北外滩，分高层和别墅两大地块。高层地块容积率2.5，地处南北通道西侧，主力为建面约170-230㎡大平层，房地联动价13万/㎡；风貌别墅地块容积率仅1.35，位于南北通道东侧约200米，规划92套建面约176-287㎡风貌别墅。

　　陆家嘴滨江的荣成昌邑项目，直线米高的甲级办公、高端商业和住宅的综合体。住宅部分的建筑面积约6.35万，主力户型面积段约185-256㎡3-4房，包含私家会所。

　　世博板块的保利世博天悦，东侧约300米即为南北通道。更重要的是，项目直线米，拥有一线江景。产品方面，主推建面约170-400㎡的江景平层住宅，少量房源在售中，均价约16.8万元/㎡。

　　世博板块南侧，今年5月刚拿地的中铁置业上钢项目，直线栋租赁房以及若干配套设施；房地联动价为100000元/㎡，中小套户型不低于60%，装修标准不低于3000元/㎡。